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Piano casa: le misure approvate dal Cdm

Pubblicato il 13 mar 2014 alle 11:39am

Il Piano Casa del ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti Maurizio Lupi prevede interventi mirati per 1 miliardo e 741mila euro. Misure da mettere in atto, che possono sintetizzarsi in 3 punti fondamentali, ovvero: il sostegno all’affitto a canone concordato, l’ampliamento dell’offerta di alloggi popolari e lo sviluppo dell’edilizia residenziale sociale.

- Finanziamento dei fondi dedicati alle locazioni

E’ previsto un sostegno economico immediato alle categorie sociali meno abbienti che ad oggi non riescono più a pagare l’affitto, in risposta all’emergenza che si è creata in seguito alla crisi e a quanti hanno perso il lavoro. Per questo si è deciso di incrementare rispettivamente con 100 milioni il Fondo nazionale per il sostegno all’accesso alle abitazioni in locazione e 226 milioni il Fondo destinato agli inquilini morosi incolpevoli.

- Riduzione della cedolare secca per contratti a canone concordato

Per fare in modo che gli alloggi sfitti si riducano dal 15 al 10%, per il quadriennio 2014-2017, si potrà usufruire dell’aliquota della cedolare secca anche in caso di abitazioni date in locazione a cooperative o a enti senza scopo di lucro, purché sublocate a studenti con rinuncia all’aggiornamento del canone di locazione o assegnazione.

- Modifiche del Fondo per il sostegno all’accesso alle abitazioni in locazione

Le risorse del Fondo Affitto sono destinate anche alla creazione di strumenti a livello comunale (ad es. Agenzie locali) che svolgono una funzione di garanzia terza fra proprietario e affittuario: - per i mancati pagamenti del canone - per eventuali danni all’alloggio

Gli sfratti per morosità si applicheranno sempre alle locazioni di cui al presente comma e per quelle per finita locazione.

- Misure per l’ampliamento dell’offerta di edilizia residenziale pubblica

Piano di recupero di immobili e alloggi di Edilizia residenziale pubblica (ex IACP) che beneficerà dello stanziamento di 400 milioni di euro con il quale si finanzierà la ristrutturazione con adeguamento energetico, impiantistico e antisismico di 12.000 alloggi.

- Offerta di acquisto degli alloggi ex IACP agli inquilini

Prevista anche la conclusione di accordi con regioni ed enti locali per favorire l’acquisto degli alloggi ex IACP da parte degli inquilini e destinare il ricavato al recupero nonché alla realizzazione di nuovi alloggi. Prevista a tal fine, la costituzione di un Fondo destinato alla concessione di contributi in conto interessi su finanziamenti per l’acquisto degli alloggi ex IACP, con una dotazione massima per ciascun anno dal 2015 al 2020 di 18,9 milioni di euro per un totale di 113,4 milioni.

- Vantaggi per chi abita in un alloggio di edilizia popolare

Per gli anni 2014, 2015 e 2016 ai soggetti titolari di contratti di locazione di alloggi sociali adibiti a propria abitazione principale spetterà una detrazione di: 900 euro, se il reddito complessivo non supererà i 15.493,71 euro; 450 euro, se il reddito complessivo non supererà i 15.493,71 euro ma non i 30.987,41 euro.

- Più vantaggi per chi metterà in affitto alloggi sociali nuovi o ristrutturati

I redditi derivanti da locazione di alloggi nuovi o ristrutturati non concorreranno alla formazione del reddito d’impresa ai fini IRPEF/IRES e IRAP nella misura del 40% per un periodo non superiore a 10 anni dalla data di ultimazione dei lavori.

- Riscatto a termine dell’alloggio sociale

Dopo almeno 7 anni dalla stipula del contratto di locazione, l’inquilino avrà la facoltà di riscattare l’unità immobiliare. Chi acquisterà avrà 2 vantaggi: 1) l’Iva dovuta dall’acquirente verrà corrisposta solo al momento del riscatto e non all’inizio; 2) il reperimento del fabbisogno finanziario residuo per l’acquisto sarà rimandato al momento dell’atto di acquisto. Chi venderà rimanderà la tassazione IRES e IRAP sui corrispettivi delle cessioni alla data del riscatto

- Lotta all’occupazione abusiva

Ci sarà più rigore nei confronti di chi occuperà abusivamente un immobile. Tant’è che non potrà chiedere né la residenza, né l’allacciamento ai pubblici servizi.

- Detrazione mobili

La spesa per l’acquisto di mobili dopo una ristrutturazione, potrà essere superiore a quella per la ristrutturazione stessa. Il tetto massimo per la spesa complessiva sarà di 10mila euro.

Nel nostro Paese i mutui sono i più cari d’Europa

Pubblicato il 17 ago 2013 alle 10:51am

Per gli italiani, comprare casa rimane di questi tempi un vero miraggio. Se si prende in esame il primo trimestre 2013 si scopre che le compravendite immobiliari sono diminuite del 13,8% rispetto alla fine del 2012. (continua…)

Redditometro e casa: ecco le principali novità

Pubblicato il 01 ago 2013 alle 8:25am

Nel decreto del governo, varato per l’economia, arriva il nuovo redditometro che ha come obiettivo quello di scovare gli evasori. Esso tiene conto di nuovi dati che possano portare alla ricostruzione del reddito. Inoltre, sarebbe prevista una ‘tolleranza’ del 20% rispetto a quanto dichiarato, un ”doppio contraddittorio” con il contribuente e l’uso solo di spese e dati certi senza tener conto di quelle che sono le medie Istat.

Bisognerà, pertanto, dichiarare dai beni di prima necessità, come cibo, bevande fino ai detersivi, dai consumi sino al cavallo, dalla scommessa online alla retta dell’asilo nido, dal mutuo ai risparmi.

Ma non è tutto. L’Agenzia delle entrate annuncia che ai fini delle case, in caso di cessioni, risoluzioni e proroghe, anche tacite, dei contratti di locazione o di affitto di beni i dati potranno essere presentati con il modello 69, presso gli uffici dell’Agenzia, in forma cartacea o per via telematica insieme al pagamento delle imposte nei casi di cessioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione e di affitto.

Pagamento Imu: oggi acconto su seconde case, immobili industriali e commerciali

Pubblicato il 17 giu 2013 alle 8:48am

Scade oggi il termine per pagare l’acconto Imu sulle seconde case, sugli immobili extralusso e sui vari immobili commerciali e industriali. La tassa sull’abitazione principale e su terreni e fabbricati agricoli è stata sospesa, ma così non è per gli altri immobili soggetti a imposta. (continua…)

Casa, ristrutturazioni: il ministro Lupi chiede proroga su detrazione al 50%

Pubblicato il 24 mag 2013 alle 12:20pm

Il ministro delle Infrastrutture, Maurizio Lupi, ha pensato di prorogare almeno fino alla fine del 2013 sia la detrazione al 55% sugli interventi di riqualificazione energetica degli immobili sia che quella al 50% sulle ristrutturazioni edilizie. (continua…)

Riforma del condominio: modalità per la convocazione dell’assemblea

Pubblicato il 24 apr 2013 alle 11:15am

L’amministratore di condominio, se oggi è solito informare delle convocazioni in assemblea tramite una telefonata sua o da parte della sua segretaria ai condomini, per risparmiare le spese, prima era possibile ma da giugno in poi non lo sarà più. (continua…)

Metti un nido in salotto!

Pubblicato il 11 gen 2013 alle 10:00am

Insolito lo è senza dubbio, ma l’accoglienza è il suo punto forte. Si tratta di un ”nido” gigante per appartamento creato dai designer di O*GE.

Ha un diametro di 4,50 metri e può ospitare comodamente fino a 16 persone. E’ una sorta di maxi-divano e si può utilizzarlo come un comodo letto per il riposino pomeridiano, ma anche come un parco giochi per i bambini i di casa.

Certo, visto le dimensioni, ci vuole davvero un salotto molto molto spazioso.

Ue: l’Imu “è poco equa, va modificata in senso progressivo”

Pubblicato il 09 gen 2013 alle 12:20pm

Secondo un’analisi fatta dal Rapporto Ue 2012, l’Imu deve essere più equa ed avere un effetto redistributivo, ovvero deve essere modificata in senso più progressivo. La vecchia Ici non ha impatto sulle disuguaglianze ed aumenta leggermente la povertà. (continua…)

Casa di lusso per la famiglia Totti

Pubblicato il 17 dic 2012 alle 6:22am

La famiglia Totti si trasferirà in un complesso residenziale super accessoriato ed extra lusso, l’Eurosky Tower, un grattacielo faraonico che sorge a Roma, nella zona Eur. (continua…)

La crisi economica incide anche sulle unioni: meno matrimoni e più coppie miste

Pubblicato il 01 dic 2012 alle 8:25am

In Italia ci si sposa sempre meno, e in molti preferiscono non farlo con connazionali. A rivelarlo è l’Istat che prende come riferimento il biennio 2010/2011. (continua…)